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小产权房2020年转正吗 小产权房何时合法化

来源:www.ymytea.net 作者: 人气: 发布时间:2019-11-24
摘要:有正常手续的房子,买卖都不会有风险。但是,小产权房则不一样,可以说是有巨大风险的。如果小产权房能够转正的话,情况则不一样。那么,小产权房2020年转正吗?2019年,小产权房还未转正,究竟小产权房何时转正及合法化呢? 小产权房规定 其实,小产权房

有正常手续的房子,买卖都不会有风险。但是,小产权房则不一样,可以说是有巨大风险的。如果小产权房能够转正的话,情况则不一样。那么,小产权房2020年转正吗?2019年,小产权房还未转正,究竟小产权房何时转正及合法化呢?

小产权房2020年转正吗 小产权房何时合法化

小产权房规定

其实,小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

据了解,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部还召开会议表示,将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证,这说明什么呢?说明小产权房是不能转正的。那么,能不能过户呢?这主要得看类型,因为小产权房是有很多不同类型的。比如,有一种是有证的,有独立的不动产权证,但土地权属有好多种:有集体、私有、国有、房改房等,这类型的小产权房都能过户,唯一的区别就是集体的产权要贷款的话,会有困难。

小产权房不能转正,这是最大的弊端,也影响了它的价值。所以,买小产权房是有很大的风险。当然,优点也是有的,就是价格便宜。所以,大家买小产权房之前,一定要考虑清楚,看是否值得购买。

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